Получите специальное предложение
Расскажу, как выгодно построить склад
Надежда Бубнова
Ведущий специалист
Соц сети и мессенджеры:
Компания МСК ЭНЕРГИЯ с 2008 года осуществляет строительство складов любого назначения по центральному региону: строим склады в Тверской, Московской, Ленинградской, Калужской, Тульской, Ярославской, Владимирской области
Стоимость строительства: от 50000 р/м2
Срок возведения: от 90 дней
Гарантия: 5 лет
Какие склады мы строим?
- Холодные склады
- Теплые склады
- Морозильные склады
- Склады класса «А», «А+», «В», «С» и «D»
- Склады формата light industrial
Формат light industrial — это современная разновидность склада класса А, подразумевает строительство большого комплекса, свыше 10 000 м2, разделенный на блоки от 200 м2 до 5000 м2. Блоки создаются под различное назначение: от производственно-складского до офиса или магазина. На данный момент склады Light Industrial являются самым популярным форматом инвестирования в складской недвижимости
Преимущества строительства склада для бизнеса с нами
1
Сроки и стоимость. Чаще всего в качестве каркаса мы используем металлоконструкции, что сокращает сроки и стоимость реализации объекта из-за небольшого веса здания и упрощения монтажа по сравнению с жб конструкциями
2
Энергоэффективность.В строительстве складов мы применяем современные технологии и материалы, которые позволяют в дальнейшем добиться экономии потребления ресурсов
3
Индивидуальный проект.Наш проектный отдел разработает уникальный проект под нужды Заказчика. В нем будут учтены все нюансы и требования для грамотного ведения бизнеса в построенном здании
4
Типовые проекты. Если индивидуальный проект не требуется, мы предоставляем выбор разработанных нами проектов, которые можно применить для конкретного производства, офиса или склада
5
Строим «под ключ». Мы работаем, как генподрядчик, а следовательно выполняем проект от изысканий до ввода объекта в эксплуатацию, включая все инженерные сети и благоустройство территории
Готовые решения складов для бизнеса
Стоимость строительства склада
Стоимость строительства склада зависит от многих нюансов, а особенно, если подразумевается стоимость склада «под ключ». Благодаря нашему опыту строительства различных складов, мы смогли рассчитать среднюю цену строительства без коммуникаций и внутренней отделки (теплый закрытый контур)
- Строительство склада класса А: от 55000 р/м2 (без НДС)
- Строительство склада класса В: от 50000 р/м2 (без НДС)
- Строительство склада Light Industrial: от 58000 р/м2 (без НДС)
Наши построенные объекты
Запишитесь на встречу
В любой удобный офис: в Твери или в Москве
01
Какие этапы включает в себя процесс строительства складского комплекса?
1.Анализ потребностей и разработка концепции: Определение целей, функций и основных характеристик будущего склада.
2.Выбор участка: Оценка местоположения с учётом логистики, доступности коммуникаций и других факторов.
3.Проектирование: Создание архитектурных и инженерных решений, учитывающих требования к складу.
4.Получение разрешений: Сбор необходимых документов и согласований для начала строительства.
5.Строительство: Выполнение строительных работ в соответствии с проектом.
6.Ввод в эксплуатацию: Проверка соответствия построенного объекта требованиям и его передача заказчику.
2.Выбор участка: Оценка местоположения с учётом логистики, доступности коммуникаций и других факторов.
3.Проектирование: Создание архитектурных и инженерных решений, учитывающих требования к складу.
4.Получение разрешений: Сбор необходимых документов и согласований для начала строительства.
5.Строительство: Выполнение строительных работ в соответствии с проектом.
6.Ввод в эксплуатацию: Проверка соответствия построенного объекта требованиям и его передача заказчику.
02
Какие факторы влияют на выбор места для строительства склада?
При выборе участка под складской комплекс важно учитывать:
Транспортную доступность: Близость к основным магистралям, железнодорожным путям и другим транспортным узлам.
Наличие коммуникаций: Доступ к электричеству, водоснабжению, канализации и другим инженерным сетям.
Геологические условия: Тип грунта, уровень грунтовых вод и сейсмическая активность региона.
Зонирование и разрешения: Соответствие земельного участка назначению и возможность получения необходимых разрешений.
Транспортную доступность: Близость к основным магистралям, железнодорожным путям и другим транспортным узлам.
Наличие коммуникаций: Доступ к электричеству, водоснабжению, канализации и другим инженерным сетям.
Геологические условия: Тип грунта, уровень грунтовых вод и сейсмическая активность региона.
Зонирование и разрешения: Соответствие земельного участка назначению и возможность получения необходимых разрешений.
03
Какие типы складских комплексов существуют и чем они отличаются?
Складские комплексы классифицируются по различным признакам:
По классу:
Класс A: Современные склады с высокими потолками, большими площадями, автоматизированными системами и хорошей транспортной доступностью.
Класс B: Склады с меньшей площадью и высотой потолков, возможно, с менее современной инфраструктурой.
Класс C и ниже: Устаревшие или переоборудованные помещения с ограниченными возможностями.
По температурному режиму: Тёплые склады: Системы отопления поддерживают положительную температуру в холодное время года. Холодные склады: Неотапливаемые помещения, температура внутри зависит от внешних условий. Морозильные склады: Поддерживают отрицательные температуры для хранения замороженных продуктов.
По конструктивным особенностям: Быстровозводимые: Склады из лёгких металлоконструкций или сэндвич-панелей, возводимые в короткие сроки. Капитальные: Стационарные сооружения из бетона или кирпича с длительным сроком службы.
По температурному режиму: Тёплые склады: Системы отопления поддерживают положительную температуру в холодное время года. Холодные склады: Неотапливаемые помещения, температура внутри зависит от внешних условий. Морозильные склады: Поддерживают отрицательные температуры для хранения замороженных продуктов.
По конструктивным особенностям: Быстровозводимые: Склады из лёгких металлоконструкций или сэндвич-панелей, возводимые в короткие сроки. Капитальные: Стационарные сооружения из бетона или кирпича с длительным сроком службы.
04
Какие материалы наиболее часто используются при строительстве складов?
При строительстве складских комплексов широко применяются:
Металлоконструкции: Используются для создания каркаса здания, обеспечивая прочность и долговечность.
Сэндвич-панели: Состоят из двух слоёв металла с утеплителем между ними, обеспечивая хорошую теплоизоляцию и быструю сборку.
Железобетон: Применяется для возведения фундаментов и несущих конструкций в капитальных сооружениях.
Металлоконструкции: Используются для создания каркаса здания, обеспечивая прочность и долговечность.
Сэндвич-панели: Состоят из двух слоёв металла с утеплителем между ними, обеспечивая хорошую теплоизоляцию и быструю сборку.
Железобетон: Применяется для возведения фундаментов и несущих конструкций в капитальных сооружениях.
05
Какие разрешения необходимы для начала строительства складского комплекса?
Перед началом строительства необходимо получить:
Разрешение на строительство: Официальный документ, подтверждающий право на проведение строительных работ.
Согласования с местными властями: Утверждение проекта в соответствующих инстанциях.
Экологические заключения: Подтверждение соответствия проекта экологическим нормам.
Технические условия на подключение коммуникаций: Разрешения на подключение к инженерным сетям.
06
Каковы основные требования к складским помещениям согласно нормативам?
Согласно нормативным документам, складские помещения должны соответствовать следующим требованиям:
Пожарная безопасность: Использование огнестойких материалов, наличие систем пожаротушения и сигнализации.
Санитарно-гигиенические нормы: Обеспечение вентиляции, поддержание необходимой температуры и влажности, регулярная уборка.
Строительные стандарты: Соответствие конструкций требованиям прочности, устойчивости и надёжности.
Пожарная безопасность: Использование огнестойких материалов, наличие систем пожаротушения и сигнализации.
Санитарно-гигиенические нормы: Обеспечение вентиляции, поддержание необходимой температуры и влажности, регулярная уборка.
Строительные стандарты: Соответствие конструкций требованиям прочности, устойчивости и надёжности.
07
Как рассчитать оптимальный размер и планировку склада?
При расчёте размеров и планировки склада необходимо учитывать:
Объём хранимых товаров: Оценка текущих и прогнозируемых потребностей в хранении. Gectaro
Тип товаров: Требования к условиям хранения, такие как температура, влажность и безопасность.
Логистические процессы: Оптимизация движения товаров внутри склада для повышения эффективности.
Будущие расширения: Возможность увеличения складских площадей при росте бизнеса.
Объём хранимых товаров: Оценка текущих и прогнозируемых потребностей в хранении. Gectaro
Тип товаров: Требования к условиям хранения, такие как температура, влажность и безопасность.
Логистические процессы: Оптимизация движения товаров внутри склада для повышения эффективности.
Будущие расширения: Возможность увеличения складских площадей при росте бизнеса.
08
Предлагаете ли вы типовые проекты складов?
Да, у нас есть готовые решения, которые можно адаптировать под конкретные потребности. Например, здание 36×36 м площадью 1300 м² стоимостью 69 млн рублей.
09
Какова стоимость строительства склада?
Стоимость зависит от класса склада и начинается от 50 000 рублей за квадратный метр без НДС для склада класса «В». Для склада класса «А» — от 55 000 рублей за квадратный метр, а для склада формата light industrial — от 58 000 рублей за квадратный метр.
10
Осуществляете ли вы строительство складов «под ключ»?
Да, мы работаем как генеральный подрядчик и выполняем весь комплекс работ — от инженерных изысканий до ввода объекта в эксплуатацию, включая все инженерные сети и благоустройство территории.
Если у вас остались вопросы или вы хотите обсудить детали вашего проекта, свяжитесь с нами по телефону +7 (499) 399-31-16 или через форму обратной связи на нашем сайте.
Если у вас остались вопросы или вы хотите обсудить детали вашего проекта, свяжитесь с нами по телефону +7 (499) 399-31-16 или через форму обратной связи на нашем сайте.
