Процесс проектирования состоит из нескольких ключевых этапов:​

• Предпроектные работы: анализ потребностей заказчика, оценка участка строительства и сбор исходных данных.​

• Инженерные изыскания: проведение геодезических, геологических и экологических исследований для определения условий строительства.​

• Разработка проектной документации (стадия «П»): создание основных чертежей и схем, отражающих архитектурные, конструктивные и инженерные решения.​

• Составление рабочей документации (стадия «Р»): детализация проектных решений для непосредственного выполнения строительных работ.​

• Согласование проекта: получение необходимых разрешений и согласований в соответствующих инстанциях.​

• Экспертиза проекта: проверка проектной документации на соответствие нормативным требованиям.​

• Получение разрешения на строительство: официальное подтверждение возможности начала строительных работ.​

• Авторский надзор: контроль за соответствием выполняемых работ проектной документации на протяжении всего строительства.​

Эти этапы обеспечивают комплексный подход к созданию качественного и безопасного объекта.

Генеральное проектирование предполагает полное сопровождение проекта от начальной идеи до ввода объекта в эксплуатацию. В функции генерального проектировщика входят:​

• Координация всех этапов проектирования: обеспечение согласованности между различными разделами проекта.​

• Сбор исходно-разрешительной документации: получение необходимых документов, таких как градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и технические условия.​

• Организация инженерных изысканий: проведение необходимых исследований для определения условий строительства.​

• Контроль за разработкой проектной и рабочей документации: обеспечение соответствия проектных решений требованиям заказчика и нормативам.​

• Содействие в прохождении экспертизы и получении разрешений: подготовка и подача документов для официального утверждения проекта.​

• Авторский надзор: контроль за соответствием строительных работ утвержденной проектной документации.​

Таким образом, генеральный проектировщик берет на себя ответственность за комплексное управление проектом, что упрощает взаимодействие между всеми участниками процесса и повышает эффективность реализации проекта.​

Наша компания специализируется на проектировании и строительстве различных объектов, включая:​

• Склады и складские комплексы​

• Производственные цеха и заводы​

• Логистические комплексы​

• Сельскохозяйственные объекты​

• Коммерческая недвижимость​

• Общественные и жилые здания​

• Ангары​

• Спортивные объекты​

• Бассейны и водные объекты​

• Птицефабрики

Мы готовы разработать проект любой сложности, учитывая индивидуальные потребности заказчика и особенности участка строительства.

Сроки разработки проектной документации зависят от сложности и масштаба объекта, а также от полноты предоставленных исходных данных. В среднем процесс проектирования может занимать от нескольких недель до нескольких месяцев. Точные сроки определяются после детального обсуждения проекта и составления технического задания.​

Для эффективного начала процесса проектирования потребуются следующие документы:​

• Правоустанавливающие документы на земельный участок: подтверждение права собственности или аренды.​

• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): информация о параметрах и ограничениях застройки.​

• Технические условия на подключение к инженерным сетям: условия подключения к коммуникациям, таким как водоснабжение, электроснабжение и канализация.​

• Техническое задание на проектирование: документ, содержащий требования и пожелания заказчика к проекту.​

Наличие этих документов позволит ускорить процесс проектирования и избежать возможных задержек.

Техническое задание (ТЗ) — это документ, в котором подробно описываются требования и пожелания заказчика к проектируемому объекту. В ТЗ обычно включаются:​

• Функциональное назначение здания: описание целей и задач, которые должно выполнять здание.​

• Основные параметры объекта: площадь, этажность, высота помещений и другие габаритные характеристики.​

• Требования к инженерным системам: предпочтения по системам отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения и другим коммуникациям.​

• Особые условия и пожелания: например, использование определенных материалов, архитектурные особенности или требования по энергоэфф