Дом на 2 семьи: плюсы и минусы

Насколько привлекательно решение построить дуплекс – частный дом на две семьи? Рассмотрим сильные и слабые стороны варианта.

Преимущества коттеджей на двух собственников

Очевидное достоинство дуплексов – финансовая экономия. Жить в своем коттедже хотят многие, но позволить себе это может относительно небольшой процент населения. Двусемейные таунхаусы позволяют реализовать задумку, если на строительство обычного жилья денег не хватает.

Экономия достигается за счет:

• приобретения общего участка; распространенный вариант – наличие небольших наделов, расположенных рядом; на полноценный дом участки могут и не потянуть, и дуплекс спасает положение;
• разработки общего проекта; планировка дома на две семьи – тоже в складчину;
• общих расходов на подведение коммуникаций.

При этом у собственников свое жилье и отдельный вход. Абстрагировавшись от наличия совладельцев, хозяева получают полноценные дома.

Недостатки дуплексов

К сожалению, полностью абстрагироваться от соседей нельзя. Рано или поздно придется решать вопросы, касающиеся обеих семей.

Проблемы, с которыми могут столкнуться решившие построить дом на две семьи:

• конфликты, касающиеся обустройства фасада и прилегающей территории; у совладельцев могут быть разные взгляды на ландшафт перед зданием;
• трудности с ремонтом и модернизацией здания; ремонт коммуникаций, фасада и ряд подобных аспектов вынуждают решать проблемы сообща; не факт, что удастся найти общий знаменатель – причина может крыться и в финансовой несостоятельности одного из собственников;
• юридические сложности; необходимо в самом начале прописать спорные моменты.

Заключение

Одноэтажный дом на две семьи может быть подарком и обузой. В плане экономии решение стать совладельцем коттеджа полностью оправдано. Но стоит ли затея сэкономленных средств, зависит от того, насколько хороши отношения с соседями.

Выбор в пользу «двойной» постройки имеет смысл, к примеру, для:

• близких родственников;
• людей, стремящихся к комфортному и просторному жилью, но не имеющих возможности в обозримом будущем накопить на него.

Дуплекс – это лотерея. На западе это решение довольно популярно. Многое зависит от готовности семей мирно сосуществовать.