Выбор подрядчика

Частные строительные бригады: плюсы и минусы работы с ними

Строительство собственного дома своими руками - удовольствие, доступное далеко не всем. Именно поэтому перед большинством будущих владельцев коттеджей стоит весьма серьезный вопрос - кому доверить сооружение и отделку жилья?

Сегодня у клиентов есть два варианта: обратиться в проектно-строительную компанию или же воспользоваться услугами частных строительных бригад. Оценить разумные риски при найме специалистов поможет рассмотрение плюсов и минусов работы именно с частными подрядами.

«Строительство на доверии»: особенности частных бригад

Частная строительная бригада состоит из мастеров различных специальностей - это могут быть каменщики, штукатуры, маляры, электрики, сварщики, плиточники и кровельщики. Этот перечень не окончательный - каждый подряд имеет свой состав. Но в любом случае, у группы специалистов есть прораб или бригадир - руководитель, который выполняет не только контролирующие, но и представительские функции. Именно с ним заказчику придется общаться, обрисовывать свои планы и договариваться о цене. Для тех, кто имеет определенный опыт или знания в сфере строительства, в этом даже есть определенные преимущества.

Экономика бывает экономной: плюсы работы с частными бригадами

Как правило, большинство заказчиков выбирают не привязанные к определенным организациям бригады по следующим причинам:

1. Самый главный повод открыть объявления частников или расспросить знакомых -желание сберечь бюджет на строительство. По статистике цены на услуги специалистов в этом случае окажутся на порядок ниже - но только при условии качественного выполнения работ;
2. Возможность быстро найти подряд для строительства. У надежных проектно-строительных компаний много заказов, и специалисты нередко оказываются заняты. Достаточно открыть раздел соответствующих услуг в газете или на интернет-ресурсе - и вопрос выбора подряда может решиться за пару часов;
3. Шансы получить действительно хороший и надежный дом при найме частной бригады весьма высоки. Но лишь в одном случае - если ее мастера берегут свою репутацию и работают на совесть. Конкуренция среди частных подрядов сегодня достаточно высока, поэтому качество услуг растет.

При правильном подходе к выбору бригады у заказчика есть шанс получить именно такой дом, какой ему требуется - гармоничный, без серьезных изъянов и недочетов и при этом по приемлемой цене.

«Быстро, качественно, недорого - выберите два условия» или минусы работы с частными бригадами

Несмотря на определенные преимущества от недобросовестности работников застраховаться невозможно - тех, кто решил воспользоваться услугами не связанных с организациями подрядов, могут подстерегать следующие опасности:

1. Минимальная юридическая чистота - даже если заказчик составляет договор об оказании услуг самостоятельно, призвать мастеров частной бригады к ответу в случае некачественных работ будет крайне сложно;
2. Сложность в проверке квалификации мастеров. Если для компаний благонадежность работника - вопрос репутации, то в частной бригаде вполне могут работать и непрофессионалы;
3. Необходимость в постоянном контроле. Даже при наличии хорошего прораба при найме частного подряда сложно избежать недопонимания - поэтому чаще всего требуется регулярное присутствие заказчика на стройплощадке;
4. Необходимость в трате заказчиком собственного времени и сил - к примеру, закупку и доставку материалов, доставка рабочих на участок;
5. Отсутствие документальной гарантии качества работ - при найме частного подряда заказчику приходится полагаться на собственную интуицию.

Работа с частными строительными бригадами - один из современных вариантов выхода из ситуации, когда заниматься возведением коттеджа собственноручно нет возможности, однако без элемента везения в этом случае не обойтись. Для тех, кто хочет быть уверен в результате и трепетно относится к тратам, оптимальным вариантом станет обращение в проектно-строительную компанию, предлагающую полный спектр строительных услуг с гарантией, подтвержденной документально.